这篇文章给大家聊聊关于土地使用权价格，以及国有土地价格对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
房屋办土地使用权费用是多少钱
申请表10元/份。交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半。契税建筑面积144平方米以下，按房款的1、5%征收建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用。商用房及车库均按房价的3%征收。
(2)交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;
(3)契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
(4)印花税按0.5‰征收【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
(5)登记费住宅每证80元，商用房及车库120元;
(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元;
(8)办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
土地使用权，需要权利人到相关单位办理土地的使用权证，证书的办理对于土地的使用，以及自己的权益都有很大的保障，办理土地使用证需要缴纳一定的费用，包括证书的工本费，还有交易费，因为涉及到一些工作人员等还有契税等费用。
关于划拨土地使用权价格。。
1、《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资发〔1999〕433号）提出：
2、“土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。采用授权经营、作价出资（入股）方式处置土地资产的，按政府应收取的土地出让金额计作国家资本金或股本金”。
3、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发[2001]44号）规定：
4、“明确企业的国有划拨土地权益”。
5、“划拨土地设定抵押权时，划拨土地使用权价格可作为使用者的权益，计入抵押标的。”“划拨土地经批准可以转让，划拨土地使用权价格部分可计为转让方的合法权益。”
6、“依据划拨土地使用权的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产。”
7、“划拨土地需要转为有偿使用土地的，应按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金，并以此计算租金或增加国家资本金、国家股本金。“
8、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
9、市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件的，市、县国土资源管理部门应当组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，拟订协议出让方案。
10、市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。
11、市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定：
12、（1）转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格
13、（2）转让后改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格
14、市、县国土资源管理部门应当按照规定，将协议出让方案报市、县人民政府审批。协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门应向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。
15、通知书内容包括：准予转让的标的、原土地使用权人、转让确定受让人的要求、受让人的权利、义务、应缴纳的土地出让金等。
16、取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人，应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款。
17、通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款。
18、受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等，向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。
19、市、县国土资源管理部门应当按照批准的协议出让方案、公开交易情况等，依法收回原土地使用权人的划拨决定书，注销土地登记，收回原土地证书，与受让方签订出让合同。
20、参考资料来源：百度百科-划拨土地使用权
农用地基准地价
基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格,是以基准地价为基础,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子,通过系统修正进行综合评估而确定。各地标准不一:
根据潍政办发〔2022〕2号文件内容,潍坊市市区集体农用地基准地价表如下:
1.张店区(含高新区、经济开发区)
一级:经营权基准地价38元/m2,2.53万元/亩;承包经营权基准地价40元/m2,2.67万元/亩
二级:经营权基准地价29元/m2,1.93万元/亩;承包经营权基准地价30元/m2,2万元/亩
三级:经营权基准地价20元/m2,1.33万元/亩;承包经营权基准地价21元/m2,1.4万元/亩
一级:经营权基准地价27元/m2,1.80万元/亩;承包经营权基准地价28元/m2,1.87万元/亩
二级:经营权基准地价22元/m2,1.47万元/亩;承包经营权基准地价23元/m2,1.53万元/亩
三级:经营权基准地价15元/m2,1万元/亩;承包经营权基准地价16元/m2,1.07万元/亩
一级:经营权基准地价26元/m2,1.73万元/亩;承包经营权基准地价27元/m2,1.8万元/亩
二级:经营权基准地价20元/m2,1.33万元/亩;承包经营权基准地价21元/m2,1.4万元/亩
三级:经营权基准地价15元/m2,1万元/亩;承包经营权基准地价16元/m2,1.07万元/亩
一级:经营权基准地价29元/m2,1.93万元/亩;承包经营权基准地价30元/m2,2万元/亩
二级:经营权基准地价24元/m2,1.60万元/亩;承包经营权基准地价25元/m2,1.67万元/亩
三级:经营权基准地价17元/m2,1.13万元/亩;承包经营权基准地价18元/m2,1.2万元/亩
一级:经营权基准地价38元/m2,2.53万元/亩;承包经营权基准地价40元/m2,2.67万元/亩
二级:经营权基准地价24元/m2,1.60万元/亩;承包经营权基准地价25元/m2,1.67万元/亩
三级:经营权基准地价15元/m2,1万元/亩;承包经营权基准地价16元/m2,1.07万元/亩
一级:经营权基准地价38元/m2,2.53万元/亩;承包经营权基准地价40元/m2,2.67万元/亩
二级:经营权基准地价24元/m2,1.60万元/亩;承包经营权基准地价25元/m2,1.67万元/亩
一级:经营权基准地价38元/m2,2.53万元/亩;承包经营权基准地价40元/m2,2.67万元/亩
二级:经营权基准地价23元/m2,1.53万元/亩;承包经营权基准地价24元/m2,1.6万元/亩
一级:经营权基准地价26元/m2,1.73万元/亩;承包经营权基准地价27元/m2,1.8万元/亩
二级:经营权基准地价20元/m2,1.33万元/亩;承包经营权基准地价21元/m2,1.4万元/亩
三级:经营权基准地价15元/m2,1万元/亩;承包经营权基准地价16元/m2,1.07万元/亩
水田承包经营权18.48元/平方米,1.2323万元/亩,经营权620元/亩·年
旱地承包经营权13.20元/平方米,0.8802万元/亩,经营权440元/亩·年
水田承包经营权15.66元/平方米,1.0437万元/亩,经营权527元/亩·年
旱地承包经营权10.56元/平方米,0.7042万元/亩,经营权353元/亩·年
水田承包经营权13.58元/平方米,0.9054万元/亩,经营权460元/亩·年
旱地承包经营权8.87元/平方米,0.5910万元/亩,经营权300元/亩·年益阳南县
1.兰州市主城四区(包括城关区、七里河区、西固区、安宁区)
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。